2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
33.1万円/㎡
前年比-30.7%
熊本市北区
27.1万円/㎡
前年比--
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レクシアグランヒルズ楠中央通り
熊本県熊本市北区楡木三丁目
豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩25分
2013年築 / 10階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,706万円
37.7万円/㎡
1,817
2,409
3,002
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,706万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜3,002万円
33.6万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
レクシアグランヒルズ楠中央通り
2,990万円（41.7万円/㎡）/ 5階 / 71.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,990万円 | 41.7万円 | 5階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/30 | 1,980万円 | 25.8万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 2,080万円 | 27.4万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 2,080万円 | 27.1万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 2,190万円 | 28.9万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,200万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 31.4万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,600万円 | 27.5万円 | 6階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,800万円 | 29.6万円 | 6階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 33.9万円 | 8階 | 94.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,050万円 | 26.4万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 2,480万円 | 34.6万円 | 10階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | レクシアグランヒルズ楠中央通り 熊本市北区楡木三丁目 | 武蔵塚駅25分 | 2,990万円 | 41.7万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/15 | レジデンシャル武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘四丁目 | 武蔵塚駅12分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレスト光の森ソラリス 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 光の森駅13分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/24 | エイルマンション武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 武蔵塚駅11分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.7%下落、熊本市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は熊本市北区の平均と比較して53.9%割高です。